Журнал «Дом и Дача» № 5 (23) сентябрь 2014 г.
Сегодня на рынке загородного строительства уже немало игроков. И это закономерно: «земельный вопрос» давно утратил свою остроту в свете изменений в Земельном кодексе, направленных на повышение доступности приобретения земли в собственность. Тому же способствовал и объективно произошедший рост доходов населения, стремящегося выгодно распорядиться своими накоплениями. Поэтому в современном звучании «земельный вопрос» теперь все больше упирается в выбор надежного и эффективного партнера по грамотному управлению инвестициями.
ЗАО «Квартал-Инвест» – одна из первых компаний, обратившихся в сторону развития малоэтажного строительства в рекреационных зонах Ивановской области. И все же главное ее отличие от остальных игроков – в том, что здесь строят отношения с приобретателями участков именно как с равноправными инвестиционными партнерами. Это значит, что компания не просто продает участки в собственность, но и организует вокруг себя сообщество ответственных собственников, принимающих самостоятельные коллективные решения по дальнейшему обустройству коттеджного поселения. При этом – берет на себя обязательства организатора, создающего условия для возникновения и жизнеобеспечения этого социального образования: привлекает инвесторов, разрабатывает генплан, «пробивает» технические условия на коммуникации, находит подрядчиков, организует работы по возведению общественных объектов и, самое главное, объединяет усилия всех участников сообщества на максимально эффективное решение общих задач.
При выборе объекта инвестирования, – рассказывает руководитель проектного бюро ЗАО «Квартал-Инвест» Пешков Андрей Владимирович, – мы всегда придерживаемся стандартов качества, оценивая такие факторы, как экология места, наличие водоемов в непосредственной близости от проектов, инфраструктура, инженерия и транспортная доступность от города. Каждый коттеджный поселок пригоден для круглогодичного проживания и отвечает всем требованиям современного, комфортабельного жилья.
В компании порекомедуют строительные организации и дизайн – студии. Проектный отдел поможет спроектировать новый дом с учетом всех требований. В сфере малоэтажного строительства оформление документов на недвижимость, разрешения на строительство, согласование проектной документации подчас пугают индивидуальных застройщиков. Специалисты проектного отдела избавят от необходимости беготни по инстанциям, очередей в администрации и прочих сложностей!
Основной принцип нашей компании – клиентоориентированность, – продолжает рассказ руководитель отдела продаж Ольга Старостина. Менеджеры готовы провести для потенциальных покупателей экскурсии по коттеджным поселкам в удобное для них время, в том числе – организовав трансфер от аэропорта, железнодорожного вокзала и ав- товокзала города для иногородних клиентов. Опытные специалисты отдела продаж ответят на все вопросы и проведут юридическое сопровождение сделки.
Еще одна услуга, предоставляемая нашим отделом продаж – Trade-in. Достаточно выбрать по душе и возможностям участок в офисе продаж, получить от специалиста компании экспертную оценку по цене и срокам реализации Вашей городской квартиры, а также содействие в скорейшей реализации недвижимости по выгодной для Вас цене – и Вы обладатель участка! Экспертиза правоустанавливающих документов на недвижимость и юридическое сопровождение, оперативный поиск покупателя на имеющуюся недвижимость и возможность бронирования выбранного участка земли на срок осуществления сделки также предоставляются в рамках услуги. Несмотря на то, что эта услуга появи- лась у нас недавно, она пользуется спросом. Ведь, как известно, меняя даже самую ком- фортабельную квартиру на собственный дом в зеленом уголке, больше не возникает желания ютиться в многоэтажном запыленном и шумном городе.
Подчеркнем, что все земельные участки в коттеджных поселках от ЗАО «Квартал-Инвест» имеют статус земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, каждый участок имеет свой кадастровый номер. При этом, в зависимости от Ваших нужд, возможны любые удобные варианты объединения или разделения участков. Ведь практически все они – правильной формы, а их различная ширина позволяет построить дом практически по любому проекту, не ограничивая свой выбор и предпочтения!
Итак, почему же выгоднее с «Квартал- Инвест»? Бытует мнение, что чем профессиональнее и качественнее услуги, тем они дороже. Поэтому нередко резервы экономии ищутся как раз в отказе от дополнительных услуг, в проявлении самодеятельной инициативы. Это хорошо, когда частник строит обособленное жилье, без необходимости согласовывать свои действия с единым социальным образованием, каким является коттеджный поселок, с его системами жизнеобеспечения и инфраструктурой. (А то, что зачастую эта экономия оказывается мнимой, оставим за скобками). Если же Вы – из тех же, кто хочет жить не просто в комфортабельном коттедже, но и в организованном сообществе, то сотрудничество с профессиональным управленцем и организатором коллективной деятельности просто необходимо. Известно, что стихийная самоорганизация редко приносит полезные плоды, если в ней не найдется поистине ответственного и надежного лидера, способного объединить вокруг себя людей, согласовывая интересы всех сторон, создавая условия для выгодного вложения средств и предлагая оптимальные решения по совместному управлению общими активами. По сути, только это преимущество и выделяет «Квартал-Инвест» среди прочих аналогичных предложений, сопоставимых по цене или набору услуг. Но оно и является решающим.